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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Marrón, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Amarillo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Clocharme Mujer - Zapatillas Clocharme Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas & Deportivas Dor Mujer - Dor Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Verde militar, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Rubber Soul Mujer - Zapatillas Rubber Soul Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Rojo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Mocasines Saint-Honoré Paris Souliers Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Berenjena, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Reebok Cottweiler Desert - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul francés,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Caqui, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 574 Gold - Mujer - Zapatillas New Balance Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Roberto Cavalli Mujer - Zapatillas Roberto Cavalli Plata, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Mujer - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, explicado que el sector Zapatillas Pyrex Hombre - Zapatillas Pyrex Amarillo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Fila Hombre - Zapatillas Fila Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Paolo Simonini Hombre - Zapatos De Cordones Paolo Simonini Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Stuart Weitzman Mujer - Zapatillas Stuart Weitzman Azul marino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porEspadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B. Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Spalwart Mujer - Zapatillas Spalwart Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Morado, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Arena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Verde, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul eléctrico, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Zinda Mujer - Zapatillas Zinda Plata, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Burdeos, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, los hogares. Sin Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín A.Testoni Hombre - Mocasines A.Testoni, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Rosa, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Bronce,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Burdeos, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones M&P Maypol Mujer - Zapatos De Cordones M&P Maypol, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Arfango Hombre - Botines Arfango Gris marengo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Cacao, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Arena, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Carne, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Café, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,

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