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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Nike Air Zoom Structure 20 - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Cafènoir Hombre - Botines Cafènoir Caqui, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Verde militar, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Puma Suede Platform Core - Mujer - Zapatillas Puma Azul celeste, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Royal Republiq Hombre - Zapatillas Royal Republiq Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBota Loriblu Mujer - Botas Loriblu Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Fabiana Filippi Mujer - Zapatillas Fabiana Filippi Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Rochas Mujer - Zapatos De Cordones Rochas, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Negro,el precio de la vivienda a lo Botín Cantarelli Hombre - Botines Cantarelli Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Bryan Blake Hombre - Zapatillas Bryan Blake Marrón,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Oro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Wexford Mujer - Zapatos De Cordones Wexford, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Le Ble Mujer - Mocasines Le Ble, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Plomo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Verde,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Le Dangerouge Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Mujer - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Miu Miu Mujer - Zapatillas Miu Miu Plata, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas New Balance 697 Tier 2 - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Church's Hombre - Botines Church's Camel, explicado que el sector Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Café,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Sanders Kelso - Walnut Plain Derby - Hombre - Botines Sanders Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Naranja, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Cobre, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Pulchrum Hombre - Mocasines Pulchrum, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Paul Smith Ms Shoe Ivo Black - Hombre - Zapatillas Paul Smith Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Sperry Hombre - Zapatillas Sperry Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín E...Vee Mujer - Mocasines E...Vee, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul celeste, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Rojo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Urban Sun Hombre - Zapatillas Urban Sun Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Roshe Two Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Airwalk Hombre - Zapatillas Airwalk Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Prada Hombre - Botines Prada Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Emporio Armani Hombre - Zapatillas Emporio Armani Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Verde militar, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, es porque realmente no son conscientes Mocasín Mr. & Mrs. College Mujer - Mocasines Mr. & Mrs. College, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Gris rosado, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Kawasaki Badmin Backyard Collection - Hombre - Zapatillas Kawasaki Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Beige, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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