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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Puma X Trapstar Hombre - Zapatillas Puma X Trapstar Verde militar, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Geox Hombre - Zapatos De Cordones Geox,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Manila Grace Dim Mujer - Zapatillas Manila Grace Dim Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Barracuda Mujer - Mocasines Barracuda, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín The Last Conspiracy Hombre - Botines The Last Conspiracy Gris rosado, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Caqui,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Ortigni Hombre - Zapatillas Ortigni Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Pantanetti Mujer - Mocasines Pantanetti, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Café, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Nike Air Force - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Rojo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Harrys Of London Hombre - Zapatillas Harrys Of London Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Morado oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Guerrucci Mujer - Zapatillas Guerrucci Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul celeste, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Lila, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, explicado que el sector Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Herman & Sons Hombre - Zapatos De Cordones Herman & Sons, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Beige,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Rojo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Berenjena, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Ocre, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Classic Cortez Leather - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Marsèll Hombre - Botines Marsèll Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Li-Ning Hombre - Zapatillas Li-Ning Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Naranja, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Superstar 80S New Bold - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Camel, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Schutz Mujer - Mocasines Schutz, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Jack & Jones Hombre - Zapatillas Jack & Jones Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vans Marvel Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Rojo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Brimarts Hombre - Botines Brimarts Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Morado, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Tipe E Tacchi Mujer - Zapatillas Tipe E Tacchi Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Moma Hombre - Botines Moma Rojo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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