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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Converse All Star Woolrich - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Manila Grace Dim Mujer - Zapatillas Manila Grace Dim Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Studio Pollini Mujer - Zapatillas Studio Pollini Marfil, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris rosado, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Verde petróleo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Blazer Low Se - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Pureboost Atr - Hombre - Zapatillas Adidas Gris marengo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Púrpura, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ghōud Vice Hombre - Zapatillas Ghōud Vice Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Beige,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Gris rosado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    piel de imitación, logotipo, monocolor, cierre de cremallera, puntera redonda, cuña, interior de tejido, suela de goma grabada
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 11 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 580 Lunar New Year Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dries Van Not Mujer - Zapatillas Dries Van Not Azul turquesa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Jackal Mujer - Zapatillas Jackal Azul francés, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Zx Flux Adv Smooth - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rojo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Free Tr 8 Lm - Mujer - Zapatillas Nike Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Filling Pieces Runner 3.0 Low Laced - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín The Seller Mujer - Mocasines The Seller,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Mi/Mai Mujer - Zapatillas Mi/Mai Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Coral, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Damir Doma X Lotto Hombre - Zapatillas Damir Doma X Lotto Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Raparo Hombre - Botines Raparo Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Nmd_R1 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, los hogares. Sin Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Yeezy Hombre - Botines Yeezy Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Los Angeles W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas C1rca Hombre - Zapatillas C1rca Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Cobre, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Marrón, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Verde, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Stella Mccartney Mujer - Mocasines Stella Mccartney Azul marino, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Coral, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde acido, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Studs War Hombre - Zapatillas Studs War Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Verde oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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