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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Cacao, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Converse Jack Purcell Ltt Mid Leather - Hombre - Zapatillas Converse Jack Purcell Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Bronce, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike Air Force 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, ejercerán un efecto Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas 181 By Alberto Gozzi Mujer - Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Plomo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Rosa, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Amarillo claro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lottusse Hombre - Zapatillas Lottusse Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, efecto ante, logotipo, strass, monocolor, cierre de velcro, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Caqui, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Tnis Classic Cs - Hombre - Zapatillas Nike Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Lila,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Saucony Jazz O Vintage - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés, explicado que el sector Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fty Puma By Rihanna Cleated Creeper Suede Wn's - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Annarita N. Mujer - Zapatillas Annarita N. Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Amarillo, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Gre George Hombre - Zapatos De Cordones Gre George,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas New Balance 580 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Asics Gel-Cumulus 18 - Mujer - Zapatillas Asics Azul celeste, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino, los hogares. Sin Zapatillas New Balance 288 Vintage Court - Hombre - Zapatillas New Balance Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance 530 Platinum Street - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Beige, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Carne, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pointer Hombre - Zapatillas Pointer Ladrillo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Samsøe Φ Samsøe Tom 6724 - Hombre - Botines Samsøe Φ Samsøe Camel, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Puma Basket Platform Trace Luxe - Mujer - Zapatillas Puma Bronce, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín A.P.C. Mujer - Mocasines A.P.C.,existentes en Castilla y León. Este Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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