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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Another Project Mujer - Zapatillas Another Project Gris perla, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Gazelle W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Marfil, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Ua Authtic - Tropical - Mujer - Zapatillas Vans Salmón, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Andrea Vtura Firze Hombre - Zapatillas Andrea Vtura Firze Marrón,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Café, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Rf Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeEspadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Prophere - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Plomo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Berenjena,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Plomo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Ocre, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plomo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Belsire Hombre - Mocasines Belsire,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas White Millan Hombre - Zapatillas White Millan Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Café,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Oro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Guglielmo Rotta Mujer - Mocasines Guglielmo Rotta, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Reebok Pump Supreme Style - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, explicado que el sector Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Wally Walker Hombre - Botines Wally Walker Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Paula Cademartori Mujer - Mocasines Paula Cademartori, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Bota P.A.R.O.S.H. Mujer - Botas P.A.R.O.S.H., empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Millower Mujer - Zapatillas Millower Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Pharrell Williams Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Cobre, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Plata, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Gianfranco Lattanzi Mujer - Mocasines Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Malva, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hummel Sl. Stadil Duo Canvas Low - Hombre - Zapatillas Hummel Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Azul pastel,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Amarillo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Skechers D'lites Rose Blooms - Mujer - Zapatillas Skechers Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Fracap Hombre - Botines Fracap Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diadora Heritage Game Liberty - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Arena, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Rosa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Lila, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Nmd_Cs1 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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