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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Sergio Rossi Mujer - Mocasines Sergio Rossi, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Marsèll Hombre - Botines Marsèll Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Damir Doma X Lotto Hombre - Zapatillas Damir Doma X Lotto Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Malva, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Millower Hombre - Zapatillas Millower Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, ejercerán un efecto Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Pokemaoke Mujer - Zapatillas Pokemaoke Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Arena,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas Originals Los Angeles W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Marrón, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Verde, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Verde militar,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Coral, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Converse All Star Woolrich - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde acido, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Manila Grace Dim Mujer - Zapatillas Manila Grace Dim Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Rosa, explicado que el sector Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris rosado,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Verde petróleo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Studio Pollini Mujer - Zapatillas Studio Pollini Marfil, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Blazer Low Se - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Púrpura, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Pureboost Atr - Hombre - Zapatillas Adidas Gris marengo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Beige, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ghōud Vice Hombre - Zapatillas Ghōud Vice Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Gris rosado, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance 580 Lunar New Year Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Jackal Mujer - Zapatillas Jackal Azul francés, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dries Van Not Mujer - Zapatillas Dries Van Not Azul turquesa, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Free Tr 8 Lm - Mujer - Zapatillas Nike Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Filling Pieces Runner 3.0 Low Laced - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Originals Zx Flux Adv Smooth - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín The Seller Mujer - Mocasines The Seller, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Mi/Mai Mujer - Zapatillas Mi/Mai Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Coral,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Raparo Hombre - Botines Raparo Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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