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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ballin Mujer - Zapatillas Ballin Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Cacao, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Ocre, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plata, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Patrizia Pepe Hombre - Zapatillas Patrizia Pepe Verde claro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Wally Walker Hombre - Botines Wally Walker Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Amarillo claro, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rojo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Fratelli Perez Hombre - Zapatillas Fratelli Perez Café,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Lila, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Herve'® Crosta T.Moro - Hombre - Botines Herve'® Café,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Fty Puma By Rihanna Cleated Creeper Suede Wn's - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, explicado que el sector Botín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Verde militar, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Gre George Hombre - Zapatos De Cordones Gre George, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas New Balance 580 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Daniela Mori Milano Mujer - Zapatos De Cordones Daniela Mori Milano Azul francés, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas New Balance 288 Vintage Court - Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance 530 Platinum Street - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Carne, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Negro, los hogares. Sin Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Samsøe Φ Samsøe Tom 6724 - Hombre - Botines Samsøe Φ Samsøe Camel, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Converse Jack Purcell Ltt Mid Leather - Hombre - Zapatillas Converse Jack Purcell Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín A.P.C. Mujer - Mocasines A.P.C., lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Morado oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Cacao, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Air Force 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Bronce, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Mujer - Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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