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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Blauer Hombre - Zapatillas Blauer Café, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Via Vela 14 Mujer - Zapatos De Cordones Via Vela 14 Azul pastel, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Platino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Brian Dales Hombre - Botines Brian Dales Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Caqui, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Fty Puma By Rihanna Cleated Creeper Surf Wns - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Le Coq Sportif Lcs R Flow W Suede/Satin - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Rosa, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Arkyn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Etro Mujer - Zapatillas Etro Verde,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Carne, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Platino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Nike Air Zoom Vomero 12 - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Verde militar,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Beige, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Rojo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Espadrilla Anaki Mujer - Espadrillas Anaki,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Platino, explicado que el sector Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Caqui, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Camper Beetle - Hombre - Zapatillas Camper Caqui, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Umit Ban Hombre - Zapatillas Umit Ban Azul marino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Serafini Manhattan Mujer - Zapatillas Serafini Manhattan Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Violeta, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Saturdays New York City Hombre - Zapatillas Saturdays New York City Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Marfil, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Nmd_Xr1 W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Berenjena, los hogares. Sin Espadrilla Mc2 Saint Barth Mujer - Espadrillas Mc2 Saint Barth Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Plomo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Puma X Daily Paper Mujer - Zapatillas Puma X Daily Paper Verde claro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Loriblu Mujer - Zapatillas Loriblu Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Sergio Cimadamore Mujer - Mocasines Sergio Cimadamore, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Sperry Top-Sider Striper Ll Cvo Wave - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Caqui, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Grson Hombre - Botines Grson Cuero, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Roberto Cavalli Mujer - Zapatillas Roberto Cavalli Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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