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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Hombre - Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Metalgichi Hypnos - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Ballin Mujer - Mocasines Ballin, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Puma X Mcm Suede Classic X Mcm - Mujer - Zapatillas Puma X Mcm Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Espadrilla George J. Love Mujer - Espadrillas George J. Love, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Migliore Hombre - Zapatos De Cordones Migliore,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Plata, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Ua Style 29 - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Guglielmo Rotta Mujer - Mocasines Guglielmo Rotta,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Tubular Doom Sock Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Marcela Yil Mujer - Zapatos De Cordones Marcela Yil, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plomo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Cuero, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul eléctrico, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Les Hommes Hombre - Zapatillas Les Hommes Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse Limited Edition Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Plata, explicado que el sector Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Beige,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Grandstand Ii Premium - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Sf Af1 Mid - Hombre - Zapatillas Nike Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Espadrilla Mae Mujer - Espadrillas Mae, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul francés, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Fucsia, está creciendo con el ahorro privado Botín Lerews Hombre - Botines Lerews Amarillo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Drudd Hombre - Zapatillas Drudd Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones F.Lli Rosana Mujer - Zapatos De Cordones F.Lli Rosana, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas Originals Stan Smith Sock - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Manuel Ritz Hombre - Zapatos De Cordones Manuel Ritz, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Rosa claro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris marengo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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