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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Cacao, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Avellana,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Eredi Del Duca Hombre - Zapatos De Cordones Eredi Del Duca, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Snobs® Hombre - Botines Snobs® Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Dbyd X Yoox Hombre - Zapatillas Dbyd X Yoox Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pons Quintana Mujer - Zapatillas Pons Quintana Platino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Berenjena, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Val - Mujer - Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Verde claro, ejercerán un efecto Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Oro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Officine Creative Italia Mujer - Zapatillas Officine Creative Italia Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Metcon 4 - Mujer - Zapatillas Nike Carne,el precio de la vivienda a lo Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris perla,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Blauer Hombre - Zapatillas Blauer Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Fucsia, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, efecto ante, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, interior de tejido, suela de goma, sin tacón, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Pierre Darré Hombre - Botines Pierre Darré Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Via Vela 14 Mujer - Mocasines Via Vela 14 Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Pura López Mujer - Mocasines Pura López, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa pastel,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dries Van Not Hombre - Zapatillas Dries Van Not Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Marrón, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Voile Blanche Mujer - Zapatillas Voile Blanche Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Arena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Bota Casadei Mujer - Botas Casadei, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Carlo Soldaini Hombre - Mocasines Carlo Soldaini, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Puma X Naturel Mujer - Zapatillas Puma X Naturel Arena, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Piampiani Mujer - Zapatos De Cordones Piampiani Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Logan Crossing Mujer - Zapatillas Logan Crossing Negro, los hogares. Sin Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapato De Cordones Florsheim Hombre - Zapatos De Cordones Florsheim, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Oliver Spcer Hombre - Botines Oliver Spcer Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Wally Walker Hombre - Botines Wally Walker Azul marino, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul francés, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Beige, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Gris rosado,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ghōud Vice Mujer - Zapatillas Ghōud Vice Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Oliver Spcer Hombre - Zapatillas Oliver Spcer Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Ignite Limitless 2 - Hombre - Zapatillas Puma Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Giuseppe Zanotti Mujer - Espadrillas Giuseppe Zanotti, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Coral,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Nmd_Xr1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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