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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Alexander Trd Hombre - Mocasines Alexander Trd, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul marino, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Verde militar,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Naranja, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Ocre, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Caqui,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx - Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Rojo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Adidas Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas Gris marengo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Marfil, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Morado, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Burdeos, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    cuero, lentejuelas, estampado bicolor, cierre con elásticos, puntera redonda, interior de cuero, suela de goma, sin tacón, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Air More Uptempo '96 - Hombre - Zapatillas Nike Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Dolfie Hombre - Botines Dolfie Verde,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, explicado que el sector Zapatillas Nike Air Max 95 Se - Mujer - Zapatillas Nike Marfil,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Bruno Bordese Hombre - Zapatillas Bruno Bordese Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Rosa,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Cavalli Class Hombre - Mocasines Cavalli Class, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Armani Collezioni Mujer - Zapatillas Armani Collezioni Arena, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Kharisma Mujer - Zapatos De Cordones Kharisma Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Royal Republiq Hombre - Botines Royal Republiq Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Ocre, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Rosa pastel, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro, los hogares. Sin Zapatillas Another Project Mujer - Zapatillas Another Project Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Naranja, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Fanga Hombre - Botines Fanga Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Marvel Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Rojo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBota Gianfranco Lattanzi Mujer - Botas Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Vans Ua Style 29 - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Converse Limited Edition Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Brian Dales Hombre - Botines Brian Dales Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Migliore Hombre - Zapatos De Cordones Migliore, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Baldinini Mujer - Zapatillas Baldinini Café, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Cacao,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Caqui, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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