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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Converse Limited Edition Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Burdeos, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas New Balance Wl840 Vintage 90'S - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Marrón, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas N.D.C. Made By Hand Mujer - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Ebarrito Mujer - Zapatillas Ebarrito Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Dries Van Not Mujer - Zapatillas Dries Van Not Azul turquesa, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Alexander Trd Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Trd, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Camel, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Amarillo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    efecto laminado, sin aplicaciones, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , tweed

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Pantanetti Hombre - Zapatos De Cordones Pantanetti,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Ladrillo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde claro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Gazelle W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Marfil, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Marfil,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco, explicado que el sector Zapatillas 3:10 Hombre - Zapatillas 3:10 Azul,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Camel, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Caqui, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tipe E Tacchi Mujer - Zapatillas Tipe E Tacchi Camel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Verde militar, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Air Footscape Wov Chukka - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Lila, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Berenjena, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul marino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Hombre - Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Sanders Hombre - Botines Sanders Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Verde militar, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Cole Haan Hombre - Zapatos De Cordones Cole Haan, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Fucsia, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Burdeos, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Florsheim Hombre - Zapatos De Cordones Florsheim Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Gris perla, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Cole Haan Hombre - Zapatos De Cordones Cole Haan, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Speed 1000 S Ignite Wn - Mujer - Zapatillas Puma Azul marino, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Max 1 - Mujer - Zapatillas Nike Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa pastel,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Hogan Hombre - Mocasines Hogan, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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