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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Brawn's Mujer - Zapatillas Brawn's Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Oro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Ladrillo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul celeste, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse All Star Ctas Hi Canvas Core - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Represt Chelsea Boot - Hombre - Botines Represt Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Snobs® Hombre - Zapatillas Snobs® Verde militar, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Common Projects Hombre - Zapatillas Common Projects Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Mocasines La Corte Della Pelle By Franco Ballin Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Maritan G Mujer - Zapatillas Maritan G Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Hogan Hombre - Mocasines Hogan, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Puma Tsugi Jun Ns - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Air Max 90 Lux - Mujer - Zapatillas Nike Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Alberto Fermani Mujer - Zapatos De Cordones Alberto Fermani, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Nero Giardini Mujer - Zapatillas Nero Giardini Azul celeste, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Amarillo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Calpierre Hombre - Zapatos De Cordones Calpierre, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Reebok Instapump Fury Og - Hombre - Zapatillas Reebok Morado,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, explicado que el sector Zapatillas Jackal Mujer - Zapatillas Jackal Azul francés,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Café, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas New Balance 580 Hybrid - Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Converse Limited Edition All Star Hi Smoke In - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Caqui,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Morado oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giorgio Armani Hombre - Zapatillas Giorgio Armani Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Plomo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Roberto Festa Mujer - Mocasines Roberto Festa Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cdm Mujer - Zapatillas Cdm Burdeos, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Free 5.0 - Mujer - Zapatillas Nike Lila,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas 181 By Alberto Gozzi Mujer - Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Rosa, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul eléctrico, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Gazelle Sticht And Turn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Rojo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Fabiana Filippi Mujer - Zapatillas Fabiana Filippi Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Originals Tubular Dawn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Alexander Hotto Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Hotto, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Café,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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