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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Beige, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Ocre, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan Plata, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotas Chelsea Calpierre Mujer - Botas Chelsea Calpierre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Visvim Hombre - Zapatillas Visvim Marrón, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Gianfranco Lattanzi Hombre - Botines Gianfranco Lattanzi Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul francés, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Liviana Conti Mujer - Zapatillas Liviana Conti Rojo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul celeste, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Rojo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Bota Norma J.Baker Mujer - Botas Norma J.Baker, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Marfil, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Rubber Soul Hombre - Zapatillas Rubber Soul Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Camel,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Jack & Jones Hombre - Zapatillas Jack & Jones Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Junya Watanabe Comme Des Garçons Man Hombre - Zapatillas Junya Watanabe Comme Des Garçons Man Marfil,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Lift Clean Core Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Brawn's Mujer - Zapatillas Brawn's Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Caqui, explicado que el sector Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Naranja,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Reebok Club C 85 Rt - Hombre - Zapatillas Reebok Gris marengo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Air Zoom Fitness - Mujer - Zapatillas Nike Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Reebok Cl Lthr Crackle - Mujer - Zapatillas Reebok Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Amarillo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Docksteps Hombre - Mocasines Docksteps, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Flavio Creation Mujer - Zapatillas Flavio Creation Negro, los hogares. Sin Zapatillas Blood Brother Hombre - Zapatillas Blood Brother Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Air Max 97 - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Rojo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas New Balance 520 Metallic - Mujer - Zapatillas New Balance Marfil, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance 565 Suede Mesh Shining - Mujer - Zapatillas New Balance Verde petróleo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Sofia M. Mujer - Zapatillas Sofia M. Beige, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Cobre, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Espadrilla Ash Mujer - Espadrillas Ash Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris marengo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Rosa pastel, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Morado,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ortigni Hombre - Zapatillas Ortigni Verde militar, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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