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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Madwys Mujer - Zapatillas Madwys Azul turquesa, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Heritage Tridt S Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Plomo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Zx 500 Rm - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Profession: Bottier Hombre - Mocasines Profession: Bottier, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Saint Laurt Hombre - Botines Saint Laurt Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Air Span Ii - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Berenjena, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Elata Mujer - Mocasines Elata,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Fabi Hombre - Zapatos De Cordones Fabi, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Fty Puma By Rihanna Trinomic Bandana - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Beige, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Arena, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Caqui,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Slim - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro, explicado que el sector Zapatillas Woman By Common Projects Mujer - Zapatillas Woman By Common Projects Cobre,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas 11 By Boris Bidjan Saberi Hombre - Zapatillas 11 By Boris Bidjan Saberi Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Millower Mujer - Zapatillas Millower Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Nmd_R2 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Moon Boot Nylon - Hombre - Botines Moon Boot, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Police 883 Mujer - Zapatillas Police 883 Azul pastel, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Casadei Mujer - Mocasines Casadei, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Camel, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Roberto Della Croce Hombre - Mocasines Roberto Della Croce, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Kzo Hombre - Botines Kzo Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Rubber Soul Hombre - Zapatillas Rubber Soul Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Ladrillo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas New Balance Gw500 Metallic - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Bota Tod's Mujer - Botas Tod's Azul oscuro,

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