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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Loeffler Randall Mujer - Zapatillas Loeffler Randall Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul celeste, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Beige, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Camper Hombre - Botines Camper Marrón, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Coral, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris marengo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Desigual Mujer - Zapatillas Desigual Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma X Shantell Martin Mujer - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Onitsuka Tiger Lawnship - Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Huarache Run Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa, ejercerán un efecto Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Caqui,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Reebok Pump Supreme Stylegr - Hombre - Zapatillas Reebok Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Espadrilla Flamingos Mujer - Espadrillas Flamingos Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Verde militar, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Verde militar,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ann Demeulemeester Mujer - Zapatillas Ann Demeulemeester Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Verde claro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Duel Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Religion Hombre - Zapatillas Religion Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vicini Tapeet Mujer - Zapatillas Vicini Tapeet Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Arena, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    logotipo, efecto ante, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Sebastian Mujer - Zapatillas Sebastian Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ), de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul marino, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Fessura Hombre - Zapatillas Fessura Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Púrpura, explicado que el sector Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Swift Run W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Uri Minkoff Hombre - Zapatillas Uri Minkoff Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Sf Af1 Mid Prm - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Azul, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Arena, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Sciuscert Mujer - Zapatillas Sciuscert Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Puma Platform Kiss Lea Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Marfil, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Marrón, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, los hogares. Sin Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Azul marino,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hderson Mujer - Zapatillas Hderson, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Geox Hombre - Botines Geox Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Barleycorn Hombre - Zapatos De Cordones Barleycorn, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Cuero, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Azul eléctrico, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Berenjena, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Redstone Hombre - Zapatos De Cordones Redstone, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Burdeos, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Caqui, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Air Zm Fearless Fk 2 Lm - Mujer - Zapatillas Nike Malva, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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