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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Rosa claro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Deerupt Runner - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Profession: Bottier Hombre - Zapatillas Profession: Bottier Marrón, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Via Roma 15 Mujer - Zapatillas Via Roma 15 Ocre, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul francés, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Rosa,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, ejercerán un efecto Botín Cantarelli Hombre - Botines Cantarelli Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Moma Hombre - Zapatos De Cordones Moma, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Oro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Cacao,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Fucsia, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ke Hombre - Zapatillas Ke Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Plomo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas New Balance 597 Classic Running - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Stau Hombre - Zapatillas Stau Verde militar, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Antonio Maurizi Hombre - Zapatos De Cordones Antonio Maurizi,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Verde militar, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, explicado que el sector Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris perla,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Plata, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botas Chelsea Giorgio Armani Mujer - Botas Chelsea Giorgio Armani, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Gris marengo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul celeste, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Isabel Marant Étoile Mujer - Zapatillas Isabel Marant Étoile Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa claro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Morado, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas By Undefeated Hombre - Zapatillas Adidas By Undefeated Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, los hogares. Sin Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hderson Mujer - Zapatillas Hderson, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Vittoria Mgoni Vezia Mujer - Mocasines Vittoria Mgoni Vezia, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Berenjena, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Just Cavalli Hombre - Botines Just Cavalli Café, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Ladrillo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul celeste, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Metcon 4 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Free Run - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Cat Hombre - Botines Cat Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance 574 Luxury Leather - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Espadrilla Elisabetta Franchi Mujer - Espadrillas Elisabetta Franchi Azul turquesa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris perla,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Juli Pascal Paris Mujer - Zapatos De Cordones Juli Pascal Paris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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