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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Oro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito Azul celeste, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Cacao, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Platino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Miu Miu Mujer - Zapatillas Miu Miu Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Calpierre Mujer - Mocasines Calpierre Azul marino, ejercerán un efecto Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Verde claro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Verde claro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Le Coq Sportif Omicron Triple Reflective - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Church's Hombre - Botines Church's Café,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Camper Hombre - Botines Camper Verde militar, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Plata, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Wings+Horns X Adidas Hombre - Zapatillas Wings+Horns X Adidas Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Beige,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, explicado que el sector Zapatillas 67 Outsider Mujer - Zapatillas 67 Outsider Verde oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Fila Disruptor Mm Low - Mujer - Zapatillas Fila Oro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Burdeos, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Archivio 52 Hombre - Zapatillas Archivio 52 Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Verde oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Verde militar, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Oregon Mujer - Mocasines Oregon Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Adno® Ao Suede Pack 5.10 - Hombre - Botines Adno®, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Bronce, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Prophere - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Plomo, los hogares. Sin Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Plata, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star Ct As Ox 70'S Canvas - Hombre - Zapatillas Converse All Star Marfil, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Shuga Hombre - Zapatillas Shuga Café, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Richmond Mujer - Zapatillas Richmond Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Stella Mccartney Mujer - Mocasines Stella Mccartney, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Christopher Kane Mujer - Zapatillas Christopher Kane Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Naranja, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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