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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Alberto Moretti Mujer - Zapatillas Alberto Moretti Camel, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Carne, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Diadora Heritage Equipe Stone Wash 12 - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Morado, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Sobakov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones Ruth Amaya Mujer - Zapatos De Cordones Ruth Amaya,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Ladrillo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín A.P.C. Hombre - Mocasines A.P.C., años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Filling Pieces Low Mondo Ripple Nappa Perforated All White - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Herve'® Spazzolato Nero - Hombre - Botines Herve'® Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Gris rosado, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Ombre Metallic - Mujer - Zapatillas Converse All Star Oro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Púrpura, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
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    efecto ante, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma Rs-100 Re-Invtion - Mujer - Zapatillas Puma Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Lang Hombre - Zapatillas Philippe Lang Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Cacao, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Tubular Dawn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas Originals Superstar Foundatio - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Camel, explicado que el sector Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Serafini Mujer - Zapatillas Serafini Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Mikekonos Hombre - Zapatillas Mikekonos Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Avellana, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Pod-S3.1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul celeste, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Elata Mujer - Mocasines Elata Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Caqui, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Emilio Pucci Mujer - Zapatillas Emilio Pucci Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas V Italia Mujer - Zapatillas V Italia Arena,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Andrè Hombre - Zapatos De Cordones Andrè, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Diadora Heritage B.Elite S L - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, para viviendas existentes, el mercado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ea7 Hombre - Zapatillas Ea7 Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Gazelle Sticht And Turn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, los hogares. Sin Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Café, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Utility - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Beige, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Marfil, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Azul francés, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Hu Holi Tnis Hu Mc - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Verde claro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Fucsia, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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