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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones Laboratorigarbo Mujer - Zapatos De Cordones Laboratorigarbo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage Game H W Lux - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Game Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Verde claro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Vans Ua Authtic Dx - Blocked - Mujer - Zapatillas Vans Coral, ejercerán un efecto Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul celeste, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Le Marinē Mujer - Mocasines Le Marinē Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Rosa claro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Eveet Hombre - Botines Eveet Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín N° 21 Hombre - Botines N° 21 Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Cobre,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Caqui,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas White Millan Hombre - Zapatillas White Millan Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Espadrilla Aquazzura Mujer - Espadrillas Aquazzura, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Gris rosado,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, explicado que el sector Zapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Gris rosado,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Gris perla,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín A.Testoni Hombre - Botines A.Testoni Cacao, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Gioseppo Hombre - Botines Gioseppo Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Tubular Entrap W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Strategia Mujer - Mocasines Strategia, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On (Vinct Van Gogh) - Mujer - Zapatillas Vans Ocre, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Arena, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Cuero, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, los hogares. Sin Zapatillas Sexy Woman Mujer - Zapatillas Sexy Woman Burdeos,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ladrillo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Sparco Hombre - Zapatillas Sparco Gris, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Stampd X Puma Hombre - Zapatillas Stampd X Puma Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Court Platform Han - Hombre - Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Nemeziz Tango 18.1 - Hombre - Zapatillas Adidas Verde claro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul celeste, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Bota Moon Boot Glam - Mujer - Botas Moon Boot, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Studio By Volpato Mujer - Mocasines Studio By Volpato Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Moon Boot Moon Boot Mercury Paris - Hombre - Zapatillas Moon Boot Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Azul, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Color Rubber - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Tod's Mujer - Zapatos De Cordones Tod's, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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