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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Camel, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Kzo Kapri Slip On - Hombre - Zapatillas Kzo Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Uma Parker Mujer - Zapatillas Uma Parker Rosa, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas A7eijē Mujer - Zapatillas A7eijē Verde militar, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Sperry Hombre - Zapatillas Sperry Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Amarillo, ejercerán un efecto Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas John Richmond Hombre - Zapatillas John Richmond Gris perla, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Coral, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul celeste,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Underground Mujer - Zapatillas Underground Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Zinda Mujer - Zapatillas Zinda Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Boss Black Hombre - Zapatos De Cordones Boss Black, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, monocolor, puntera redonda, sin tacón, suela de goma grabada , interior de tejido

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Jp/David Hombre - Mocasines Jp/David, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Cacao,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Gris rosado, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Bota Lilimill Mujer - Botas Lilimill,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, explicado que el sector Zapatillas Nike Internationalist Utility - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Mnml Couture Hombre - Zapatillas Mnml Couture Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris perla, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diemme Mujer - Zapatillas Diemme Beige, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Naranja,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Lila, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Arena, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Plomo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Café, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adno® Mujer - Zapatillas Adno® Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, los hogares. Sin Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Camel,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Vans Marvel Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Marfil, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Sebago Hombre - Zapatillas Sebago Marrón, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Amarillo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Simone Rocha Mujer - Zapatillas Simone Rocha Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Saucony Jazz O Leather - Mujer - Zapatillas Saucony Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Rosa claro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Plomo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Le Coq Sportif Quartz Nylon - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Verde militar, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Burdeos, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, es porque realmente no son conscientes Mocasín Minnetonka Unbeaded Kilty - Mujer - Mocasines Minnetonka, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Azul celeste, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul francés, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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