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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Fabi Hombre - Zapatos De Cordones Fabi, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Marfil, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike W Blazer Low Lx - Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Burdeos,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deEspadrilla Ska Mujer - Espadrillas Ska Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Wmns Air Force 1 '07 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Negro,el precio de la vivienda a lo Botín Sturlini Hombre - Botines Sturlini Cacao, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Beige,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Chipie Josette - Mujer - Espadrillas Chipie, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Camel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris marengo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Beige, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    efecto ante, tela técnica, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior sin forro, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Berenjena,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Paco Rabanne Mujer - Zapatillas Paco Rabanne Plata, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Rosa, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Roberto Festa Mujer - Mocasines Roberto Festa, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Cesare Paciotti Mujer - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, explicado que el sector Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Burdeos, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Puma Basket Heart Scallop Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker Azul francés, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Buttero® Mujer - Zapatillas Buttero® Ladrillo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Verde oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Plomo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Hderson Mujer - Mocasines Hderson Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Azul francés, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris rosado, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Amarillo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Marfil, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Azul francés, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas New Balance 247 Boot - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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