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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Diadora Game Wide L - Mujer - Zapatillas Diadora Rosa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Undercover Hombre - Zapatillas Undercover Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa claro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Moschino Hombre - Botines Moschino Platino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse All Star Ctas Hi Lurex - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Thoms Nicoll Hombre - Zapatillas Thoms Nicoll Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Camel, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Maians Mujer - Mocasines Maians Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Cobre, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Beige, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Damir Doma X Lotto Hombre - Zapatillas Damir Doma X Lotto Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Reebok Instapump Fury Off - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Camel,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    cuero, piel estampada, logotipo, lentejuelas, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones K852 & Son Mujer - Zapatos De Cordones K852 & Son, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Dkny Bali - Lace Up Sneak - Mujer - Zapatillas Dkny Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Diesel Black Gold Mujer - Zapatillas Diesel Black Gold Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, explicado que el sector Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Cacao,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Caqui, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, está creciendo con el ahorro privado Botín Sturlini Hombre - Botines Sturlini Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Premiata Hombre - Zapatos De Cordones Premiata, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Lila, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Burdeos, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Negro, los hogares. Sin Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Rojo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas U.S.Polo Assn. Hombre - Zapatillas U.S.Polo Assn. Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde petróleo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Heritage Symbol W Fleece Fluo - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Lemargo Mujer - Mocasines Lemargo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Plein Sport Mujer - Zapatillas Plein Sport Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Roberto Botticelli Mujer - Zapatillas Roberto Botticelli Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pointer Hombre - Zapatillas Pointer Ladrillo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance 300 Tier 2 Leather - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Marsèll Hombre - Botines Marsèll Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Shy By Arvid Yuki Mujer - Zapatillas Shy By Arvid Yuki Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Buttero® Hombre - Botines Buttero® Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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