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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Platino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nero Giardini Hombre - Zapatillas Nero Giardini Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Cesare Paciotti Hombre - Mocasines Cesare Paciotti,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Camel, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Pulchrum Hombre - Mocasines Pulchrum, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Oamc Hombre - Zapatillas Oamc Negro,el precio de la vivienda a lo Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Pureboost Expose - Mujer - Zapatillas Adidas Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Effetti Personali Mujer - Zapatillas Effetti Personali Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Pas De Rouge Mujer - Mocasines Pas De Rouge, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Gris marengo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Sartori Gold Hombre - Mocasines Sartori Gold, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Fibras textiles
  • DETALLES
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Reebok Mujer - Zapatillas Reebok Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas If Mujer - Zapatillas If Rojo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Rosa pastel, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, explicado que el sector Zapatillas Asics Tiger Gel-Lyte V - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Platino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Air Vapormax '95 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Mira Mikati Mujer - Mocasines Mira Mikati, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Beige, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hry Cotton's Mujer - Zapatillas Hry Cotton's Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris marengo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Serafini Sport Mujer - Zapatillas Serafini Sport Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rosa, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Mujer - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, los hogares. Sin Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Sneeky Sneaker Hombre - Zapatillas Sneeky Sneaker Púrpura, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Emporio Armani Hombre - Mocasines Emporio Armani, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Missoni Mujer - Zapatillas Missoni Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Cesare P. Mujer - Zapatillas Cesare P. Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Rosa, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, es porque realmente no son conscientes Espadrilla Aquazzura Mujer - Espadrillas Aquazzura, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Dieppa Restrepo Mujer - Mocasines Dieppa Restrepo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rosa, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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