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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Beige, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Clocharme Mujer - Zapatillas Clocharme Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas New Balance 420 Butterfly - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Wmns Nike Free Tr 6 - Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Enval Soft Hombre - Zapatillas Enval Soft Plomo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Fucsia,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Naranja, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Marfil, ejercerán un efecto Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Samsøe Φ Samsøe Tom 6724 - Hombre - Botines Samsøe Φ Samsøe Camel, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Mi/Mai Mujer - Mocasines Mi/Mai,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rojo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Tommy Hilfiger Esstial Long Lace Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín A.Testoni Hombre - Mocasines A.Testoni, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Asics Fuze X - Mujer - Zapatillas Asics Fucsia, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Beige, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas A.S. 98 Mujer - Zapatillas A.S. 98 Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Carne, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tejido en punto, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Burdeos, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Burdeos, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Plomo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Bronce, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris marengo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botas Chelsea Paloma Barceló Mujer - Botas Chelsea Paloma Barceló, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Wmns Air Force 1 '07 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Burdeos, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul eléctrico, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas New Balance 574 Brights - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris rosado, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Armani Jeans Hombre - Zapatillas Armani Jeans Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Camel, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance 530 Platinum Street - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Officine Creative Italia Mujer - Zapatillas Officine Creative Italia Rosa, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Puma Suede Platform Trace Flowery - Mujer - Zapatillas Puma Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Berenjena, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Azul turquesa, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Shibuya - Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Ocre, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Verde, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Yeezy Hombre - Zapatillas Yeezy Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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