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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Damir Doma X Lotto Hombre - Zapatillas Damir Doma X Lotto Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Bota Loretta Pettinari Mujer - Botas Loretta Pettinari,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Caqui, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tod's For Ferrari Hombre - Zapatillas Tod's For Ferrari Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Air Max 180 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Fierce Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Roda At The Beach Hombre - Zapatillas Roda At The Beach Verde, ejercerán un efecto Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Rojo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Alexander Smith Mujer - Zapatos De Cordones Alexander Smith Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Momo Design Hombre - Zapatillas Momo Design Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Rosa pastel,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Rosa claro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda, explicado que el sector Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana Azul pastel,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Jil Sander Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Seboy's Mujer - Mocasines Seboy's, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Oim By Silvana Lauri Mujer - Mocasines Oim By Silvana Lauri Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Camel, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Verde, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Morado oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Púrpura, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Plata, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas Originals Forest Hills - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Atalasport Hombre - Zapatillas Atalasport Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, los hogares. Sin Zapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Marfil, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Espadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B., trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Air More Uptempo '96 - Hombre - Zapatillas Nike Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Ua Style 29 - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Arena, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Saint Laurt Hombre - Botines Saint Laurt Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Berenjena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Force 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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