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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Del Toro Hombre - Botines Del Toro Cacao, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas New Balance 580 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Strategia Mujer - Mocasines Strategia, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Café, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Saucony G9controlpremium - Hombre - Zapatillas Saucony Malva, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Cf - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde petróleo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Pawelk's Hombre - Zapatos De Cordones Pawelk's, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Nmd_Racer Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Amarillo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marrón,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Haus Gold Goose Mujer - Zapatillas Haus Gold Goose Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Steve's Mujer - Zapatillas Steve's Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Converse Limited Edition All Star Hi Smoke In - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Church's Hombre - Mocasines Church's Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals By Neighborhood Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Neighborhood Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Beige,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Kawasaki Badmin Backyard Collection - Hombre - Zapatillas Kawasaki Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Li-Ning Hombre - Zapatillas Li-Ning Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Marrón, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, explicado que el sector Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Converse All Star Ctas Ox Canvas Seasonal Colors - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa claro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Burdeos,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Tonello Mujer - Mocasines Tonello, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx Anaheim Factory - Hombre - Zapatillas Vans Marfil, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Beige, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Rosa,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Salmón, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Azul celeste, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Café, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Nike Air Max 90 Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Azul celeste, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Louis Leeman Mujer - Zapatillas Louis Leeman Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hummel Sl. Stadil Duo Canvas Low - Hombre - Zapatillas Hummel Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Naranja, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Gianmarco Lorzi Mujer - Zapatillas Gianmarco Lorzi Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas 67 Outsider Mujer - Zapatillas 67 Outsider Verde oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Angela George Mujer - Mocasines Angela George, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Fratelli Rossetti Hombre - Zapatillas Fratelli Rossetti Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Ct As Ox Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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