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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Caqui, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Amarillo claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Tnis Classic Cs - Hombre - Zapatillas Nike Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Saucony Jazz O Vintage - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Lila, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Fty Puma By Rihanna Cleated Creeper Suede Wn's - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Annarita N. Mujer - Zapatillas Annarita N. Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Amarillo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Asics Gel-Cumulus 18 - Mujer - Zapatillas Asics Azul celeste, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Gre George Hombre - Zapatos De Cordones Gre George, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas New Balance 580 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas New Balance 288 Vintage Court - Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Beige, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata, explicado que el sector Zapatillas New Balance 530 Platinum Street - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Carne, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pointer Hombre - Zapatillas Pointer Ladrillo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Samsøe Φ Samsøe Tom 6724 - Hombre - Botines Samsøe Φ Samsøe Camel, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín A.P.C. Mujer - Mocasines A.P.C., de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Morado oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Basket Platform Trace Luxe - Mujer - Zapatillas Puma Bronce, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Cacao, para viviendas existentes, el mercado Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botas Chelsea Chocolà Mujer - Botas Chelsea Chocolà Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Bronce,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Cafènoir Hombre - Botines Cafènoir Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Rosa, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R9xx S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lottusse Hombre - Zapatillas Lottusse Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Pollini Hombre - Mocasines Pollini, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Paloma Barceló Mujer - Zapatos De Cordones Paloma Barceló, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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