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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Roda At The Beach Hombre - Zapatillas Roda At The Beach Verde, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Alexander Smith Mujer - Zapatos De Cordones Alexander Smith Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Filling Pieces Low Top Ghost Gradit Perforated Off White - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Bronce, ejercerán un efecto Zapatillas Momo Design Hombre - Zapatillas Momo Design Plomo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Rosa claro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Seboy's Mujer - Mocasines Seboy's,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Oim By Silvana Lauri Mujer - Mocasines Oim By Silvana Lauri Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Nmd_Xr1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Caqui, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Camel, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Morado oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plata, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Atalasport Hombre - Zapatillas Atalasport Azul marino, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Puma Rs-0 Sound - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, explicado que el sector Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoEspadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B., tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Lerews Hombre - Botines Lerews Amarillo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air More Uptempo '96 - Hombre - Zapatillas Nike Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Espadrilla Polo Ralph Laur Mujer - Espadrillas Polo Ralph Laur, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Vans Ua Style 29 - Mujer - Zapatillas Vans Rosa,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Arena, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Beige, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Espadrilla Bagatt Mujer - Espadrillas Bagatt, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Jp/David Hombre - Zapatos De Cordones Jp/David, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Plomo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Eliana Bucci Mujer - Mocasines Eliana Bucci, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Plata, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Verde oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Rosa, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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