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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Verde petróleo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Morado oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Púrpura,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Morado, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Fanga Hombre - Botines Fanga Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Café, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Vsl Mujer - Mocasines Vsl, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, ejercerán un efecto Zapatillas D-SDe Hombre - Zapatillas D-SDe Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Metalgichi Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Oro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Coral, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Tod's Mujer - Zapatos De Cordones Tod's, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Fabi Hombre - Zapatos De Cordones Fabi, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lacoste Sport Hombre - Zapatillas Lacoste Sport Azul francés, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Naranja,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Elevty Mujer - Zapatillas Elevty Bronce,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Espadrilla Kzo Mujer - Espadrillas Kzo, explicado que el sector Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Ocre,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Cobre, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Reebok Phase 1 84 Archive - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hderson Hombre - Zapatillas Hderson Camel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Ocre, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Fratelli Rossetti Hombre - Botines Fratelli Rossetti Café, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Classic Cortez Prem Qs Tz - Mujer - Zapatillas Nike Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa claro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Converse All Star Ctas Hi Big Eyelet Flowers Details - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Air Max 90 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Axel Arigato Mujer - Zapatillas Axel Arigato Lila, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Amarillo, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris marengo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Ultraboost W - Mujer - Zapatillas Adidas Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Millà Mujer - Mocasines Millà Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Asics Tiger Gel-Lyte V - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Le Coq Sportif Omicron Triple Reflective - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Verde petróleo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Voile Blanche Hombre - Zapatos De Cordones Voile Blanche,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Oro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Azul celeste, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Arena, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde militar, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Guidi Hombre - Botines Guidi Gris rosado, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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