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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Locker 41 Mujer - Mocasines Locker 41, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Richmond Mujer - Zapatillas Richmond Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Burdeos, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, ejercerán un efecto Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Wings+Horns X Adidas Hombre - Zapatillas Wings+Horns X Adidas Caqui, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Nicola Barbato Mujer - Mocasines Nicola Barbato Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Óxido,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Gris marengo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Marina Yachting Mujer - Zapatillas Marina Yachting,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diadora Heritage Game Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde petróleo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Beige, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, cuero, efecto laminado, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior en tejido técnico, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Shop ★ Art Mujer - Zapatillas Shop ★ Art Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Grandstand Ii Pinnacle - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Beige, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Gris, explicado que el sector Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Fiorangelo Mujer - Zapatillas Fiorangelo Rosa, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Donna Soft Mujer - Zapatos De Cordones Donna Soft Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Marrón,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Giorgio Armani Mujer - Zapatos De Cordones Giorgio Armani, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Maskio® Hombre - Zapatos De Cordones Maskio®, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Marfil, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu Azul turquesa, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Base London Hombre - Zapatos De Cordones Base London, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Puma X Sophia Webster Mujer - Zapatillas Puma X Sophia Webster Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Café, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Café, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals Nmd_Cs1 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Burdeos, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Azul francés, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage B.Elite Weave - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Sebago Hombre - Mocasines Sebago Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Verde oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,existentes en Castilla y León. Este Espadrilla Sam Edelman Mujer - Espadrillas Sam Edelman Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plata, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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