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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Saucony Jazz O Vintage - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Cobre, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Le Coq Sportif Running - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Minna Parikka Low Top Sneaker With Bunny Ears - Mujer - Zapatillas Minna Parikka Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, ejercerán un efecto Zapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas D-SDe Hombre - Zapatillas D-SDe Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Arena, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Max 97 O Qs - Mujer - Zapatillas Nike Arena, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Carne, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Tnis Classic Cs - Hombre - Zapatillas Nike Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance 247 Luxe - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Sorel Madson Hiker Wp - Hombre - Botines Sorel Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, interior de tejido, suela de goma, sin tacón, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Marsèll Mujer - Zapatillas Marsèll Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 34 Solstice - Hombre - Zapatillas Nike Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, explicado que el sector Botín Sturlini Hombre - Botines Sturlini Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Corvari Mujer - Zapatos De Cordones Corvari,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas F.Lli Bruglia Mujer - Zapatillas F.Lli Bruglia Verde militar, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Ua Classic Slip-On Peanuts The Gang - Hombre - Zapatillas Vans Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Air Tech Challge Ii Laser - Hombre - Zapatillas Nike Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hey Dude Hombre - Zapatillas Hey Dude Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Caqui, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas Originals Superstar 80S Wov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ke Mujer - Zapatillas Ke Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul, los hogares. Sin Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Naranja,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Reebok Mujer - Zapatillas Reebok Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Exp-X14 - Mujer - Zapatillas Nike Plomo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Originals Nmd_Cs2 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Alberto Fasciani Hombre - Zapatillas Alberto Fasciani Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lottusse Hombre - Zapatillas Lottusse Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Verde, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Espadrilla Chiara Ferragni Mujer - Espadrillas Chiara Ferragni Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul celeste, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Belstaff Mujer - Zapatillas Belstaff Caqui, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Nike Free Rn Distance - Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Mercanti Fiortini Hombre - Zapatillas Mercanti Fiortini Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul francés, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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