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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Rojo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Lod - Mujer - Zapatillas Nike Verde claro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Platino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Pas De Rouge Mujer - Mocasines Pas De Rouge, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Blumarine Mujer - Zapatillas Blumarine Plata, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris marengo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Marrón, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ambitious Hombre - Zapatillas Ambitious Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Harrys Of London Hombre - Mocasines Harrys Of London, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Eddy Daniele Mujer - Zapatillas Eddy Daniele Carne, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Coral,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Marfil, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Mariano Rubinacci Hombre - Mocasines Mariano Rubinacci, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Tommy Hilfiger Flag Detail High Leather Sneak - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Nike Air Force 1 Mid '07 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tejido en punto, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, suela de goma, sin tacón, running

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Fucsia,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Carne,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Burdeos, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Plata, explicado que el sector Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Wmns Nike Air Max Thea Lotc Quickstrike - Mujer - Zapatillas Nike Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Burdeos, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Marrón,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Lolo Mujer - Mocasines Lolo Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Sciuscert Hombre - Zapatillas Sciuscert Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Swissies Mujer - Mocasines Swissies, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Brunello Cucinelli Hombre - Zapatillas Brunello Cucinelli Marfil, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Verde petróleo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vans U Authtic - Mujer - Zapatillas Vans Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Diadora Heritage B.Elite S L - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Dolfie Hombre - Botines Dolfie Verde, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Naranja,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plomo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Oro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Platino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Winsor Hombre - Mocasines Winsor, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Heritage Equipe L Perf Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Havaianas Mujer - Mocasines Havaianas Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Fratelli Rossetti Mujer - Mocasines Fratelli Rossetti, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde petróleo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Armani Jeans Hombre - Zapatillas Armani Jeans Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Verde,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Corvari Mujer - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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