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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Rojo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Op Closed Shoes Hombre - Botines Op Closed Shoes Cacao, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Under Armour Mujer - Zapatillas Under Armour Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Rojo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Nike Roshe Ld-1000 - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Lion Hombre - Zapatillas Lion Caqui, ejercerán un efecto Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Rosa,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Tubular Doom Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul francés, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Azul turquesa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Sperry Top-Sider Mujer - Zapatillas Sperry Top-Sider, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Alberto Fasciani Hombre - Zapatillas Alberto Fasciani Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Grisport Hombre - Zapatillas Grisport Gris, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Reebok Mujer - Zapatillas Reebok Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Via Roma 15 Mujer - Zapatillas Via Roma 15 Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas/Textile Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Rojo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Volta Hombre - Zapatillas Volta Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Gris, explicado que el sector Botín Giuseppe Zanotti Hombre - Botines Giuseppe Zanotti Plomo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Lila, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Oro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Puma Thunder Electric - Mujer - Zapatillas Puma Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Apepazza Mujer - Mocasines Apepazza, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Eqt Support Ultra P - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Anima - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Makia Township - Hombre - Zapatillas Makia Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Morado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Sock Dart Breathe - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Rojo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bally Hombre - Zapatillas Bally Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Alberto Fasciani Hombre - Zapatillas Alberto Fasciani Marrón, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Beige, los hogares. Sin Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Verde, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Café, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Belstaff Mujer - Zapatillas Belstaff Caqui, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Camel, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Plomo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Wov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Amarillo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Marfil, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Verde militar, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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