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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones Alexander Trd Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Trd, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tommy Hilfiger Rwb Casual Retro Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Carne, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Azul celeste, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Gas Footwear Mujer - Zapatillas Gas Footwear Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Bota Loriblu Mujer - Botas Loriblu Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Francesco Milano Mujer - Zapatillas Francesco Milano Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Puma Suede Platform Trace Animal - Mujer - Zapatillas Puma Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas W Dabliu Hombre - Zapatillas W Dabliu Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Brian Dales Hombre - Mocasines Brian Dales, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Tsd12 Hombre - Zapatos De Cordones Tsd12, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Beige,el precio de la vivienda a lo Mocasín Chie Mihara Mujer - Mocasines Chie Mihara, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Verde oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Print - Mujer - Zapatillas Nike Azul turquesa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas C1rca Hombre - Zapatillas C1rca Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Blauer Hombre - Zapatillas Blauer Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma Suede Heart Satin Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Marfil,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plomo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Pepe Jeans Hombre - Botines Pepe Jeans Burdeos, explicado que el sector Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Fefē Glamour Pochette Hombre - Zapatillas Fefē Glamour Pochette Naranja, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rosa, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Paola Ferri Mujer - Zapatos De Cordones Paola Ferri Azul eléctrico, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Le Bohémi Hombre - Mocasines Le Bohémi Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Plata, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Fucsia, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Moma Hombre - Botines Moma Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Cacao, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Bruno Premi Red® Mujer - Zapatillas Bruno Premi Red® Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Puma Platform Reset Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Violeta, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E., ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Sebastian Mujer - Zapatillas Sebastian Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Verde claro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Arena, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Mcq Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Burdeos,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Harrys Of London Hombre - Zapatillas Harrys Of London Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Azul francés, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Roshe One Br - Hombre - Zapatillas Nike Verde claro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Gris perla, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris marengo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Skechers Street Cleats 2 Back Again - Mujer - Zapatillas Skechers Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Converse All Star Pro Leather Vulc Ox Leather - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Cantarelli Hombre - Botines Cantarelli Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Plata, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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