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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Baccaglini Hombre - Mocasines Baccaglini, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBota Loretta Pettinari Mujer - Botas Loretta Pettinari, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Fucsia, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Plata, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Beige, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Bepositive Hombre - Zapatillas Bepositive Marrón, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Puma Muse Maia Street 1 Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Heritage Tridt 90 C Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Le Coq Sportif Quartz Nylon - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Verde militar, ejercerán un efecto Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Reebok Pump Supreme Jaqtap - Hombre - Zapatillas Reebok Gris perla, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Air Vapormax Flyknit 2 - Hombre - Zapatillas Nike Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Camel, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Gris marengo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Emerica Hombre - Zapatillas Emerica Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Botticelli Limited Mujer - Zapatillas Botticelli Limited Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Platino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Beige, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Lambretta Hombre - Zapatillas Lambretta Plomo, explicado que el sector Botín Antony Morato Hombre - Botines Antony Morato Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hackett Hombre - Zapatillas Hackett Azul eléctrico, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Belstaff Mujer - Zapatillas Belstaff Beige,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Diadora Heritage Mi Basket Lux - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Blazer Low Le - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Cuplé Hombre - Zapatillas Cuplé Verde esmeralda, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Brimarts Hombre - Botines Brimarts Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapato De Cordones Mister Tambourine Hombre - Zapatos De Cordones Mister Tambourine, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Desigual Mujer - Zapatillas Desigual Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Originals Equipmt Racing 91 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas New Balance 565 Full Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Pedro García Hombre - Zapatos De Cordones Pedro García, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Platform Embossed - Mujer - Zapatillas Vans Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Camel, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Frankie Morello Hombre - Zapatillas Frankie Morello Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Azul pastel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Beige, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Naranja, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Plomo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Cobre, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Caqui, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Burdeos, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Church's Hombre - Zapatillas Church's Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro,existentes en Castilla y León. Este Mocasín Historic Hombre - Mocasines Historic, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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