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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Lotto Hombre - Botines Lotto Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Palm Angels Hombre - Zapatillas Palm Angels Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas A+ Mujer - Zapatillas A+ Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Leather Ltd Ox - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike Air Force 1 Hi Ut - Mujer - Zapatillas Nike Caqui, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Arena, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Lila,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Camel, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Azul eléctrico,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Beige, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Carne, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losMocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Arena,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas Originals Tubular Doom Sock Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ladrillo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, explicado que el sector Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Fabiano Ricci Hombre - Mocasines Fabiano Ricci Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marrón, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Antonio De Luca Mujer - Mocasines Antonio De Luca,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde militar, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Saucony Jazz Original - Mujer - Zapatillas Saucony Rosa, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Pawelk's Hombre - Zapatos De Cordones Pawelk's, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Beige, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plomo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Lila, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde petróleo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, los hogares. Sin Zapatillas Reebok Revge Plus Mu - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Verde, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Lila, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Cobre, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nero Giardini Mujer - Zapatillas Nero Giardini Azul celeste, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Miu Miu Hombre - Zapatillas Miu Miu Verde oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Fucsia, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Steve Madd Breeze Sneaker - Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Reebok Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Plomo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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