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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Beige, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Azul francés,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Happiness Hombre - Zapatillas Happiness Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Rockport Mujer - Zapatillas Rockport Malva, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul pastel, ejercerán un efecto Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Pellettieri Di Parma Hombre - Botines Pellettieri Di Parma,el precio de la vivienda a lo Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Lod - Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Tubular Dawn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Mocasines La Corte Della Pelle By Franco Ballin, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Berenjena, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Verde acido, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi - Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Camper Drift - Mujer - Zapatillas Camper Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul pastel,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Rocco P. Mujer - Mocasines Rocco P., ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Triver Flight Mujer - Zapatos De Cordones Triver Flight Azul francés, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Adidas 350 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Burdeos,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Paul & Joe Hombre - Zapatillas Paul & Joe Negro, explicado que el sector Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Cavallini Mujer - Zapatos De Cordones Cavallini Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris marengo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Castañer Mujer - Zapatos De Cordones Castañer Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Puma 188616-Ignite Disc - Hombre - Zapatillas Puma Verde acido, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Gola Hombre - Zapatillas Gola Marfil, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Royal Republiq Hombre - Botines Royal Republiq Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Malva, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Nike Air Max 90 Wov - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo, los hogares. Sin Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Ocre, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Plomo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plomo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Globe Hombre - Zapatillas Globe Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Exton Hombre - Zapatos De Cordones Exton, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Rosa claro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Coral, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Beige, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Peanuts The Gang - Hombre - Zapatillas Vans Negro,existentes en Castilla y León. Este Mocasín Exibit Hombre - Mocasines Exibit, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Nmd R1 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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