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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Nike Free Rn Distance - Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Mercanti Fiortini Hombre - Zapatillas Mercanti Fiortini Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul francés,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Formtini Mujer - Zapatos De Cordones Formtini, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Stuart Weitzman Mujer - Zapatillas Stuart Weitzman Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Cacao, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ghōud Vice Hombre - Zapatillas Ghōud Vice Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Leather Crown Hombre - Zapatos De Cordones Leather Crown, ejercerán un efecto Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Marrón, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Gris marengo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Alexander Wang Mujer - Zapatillas Alexander Wang Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Nike Vandal High Supreme Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Goma, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, cuña, interior de tejido, suela de goma grabada
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 4 cm, Altura plataforma 3 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma Rs-100 Re-Invtion - Hombre - Zapatillas Puma Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Gris marengo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Mtng Attitude Mujer - Zapatillas Mtng Attitude Púrpura, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones 1725.A Mujer - Zapatos De Cordones 1725.A,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Grson Hombre - Zapatillas Grson Blanco, explicado que el sector Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Camel,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Cesare Paciotti Hombre - Mocasines Cesare Paciotti, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Herman & Sons Hombre - Mocasines Herman & Sons, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul celeste, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas/Leather Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Rojo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Pollini Mujer - Mocasines Pollini, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Burdeos,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Cuero, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Classic Cortez Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Winsor Hombre - Mocasines Winsor Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Air Max 95 Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Rosa, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Puma Thunder Electric - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Naranja, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Op Closed Shoes Hombre - Botines Op Closed Shoes Cacao, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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