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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Tommy Hilfiger Flag Detail High Leather Sneak - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul turquesa, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Christian Louboutin Mujer - Zapatillas Christian Louboutin Rosa, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Anderson Hombre - Zapatillas Anderson Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Air Vortex Leather - Hombre - Zapatillas Nike Arena,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul, ejercerán un efecto Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Malagoli M. Hombre - Mocasines Malagoli M. Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Reebok Phase 1 Pro Thof - Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café,el precio de la vivienda a lo Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Verde,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Rosa pastel, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Rockport Mujer - Zapatillas Rockport Malva, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Tnis Classic Ultra Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas New Balance 247 Pigskin Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Herve'® Crosta Nera - Hombre - Botines Herve'® Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Naranja, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    piel de imitación, tela técnica, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Oroscuro Mujer - Zapatos De Cordones Oroscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ke Mujer - Zapatillas Ke Fucsia,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, explicado que el sector Mocasín Daniele Alessandrini Hombre - Mocasines Daniele Alessandrini,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Verde acido, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dor Mujer - Zapatillas Dor Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Plomo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance 580 Suede - Mesh 90'S Running - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Alexander Mcque Hombre - Botines Alexander Mcque Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Arena,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Azul, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Plata, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Brunello Cucinelli Hombre - Botines Brunello Cucinelli Café, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance 840 Iridesct - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Arfango Hombre - Botines Arfango Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul pastel,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBota Stuart Weitzman Mujer - Botas Stuart Weitzman, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Caqui, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma B.O.G Limitless Hi Evoknit - Hombre - Zapatillas Puma Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Bottega Veta Hombre - Botines Bottega Veta Café, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Gris rosado, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Plomo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Azul celeste, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Air Zoom Fearless Fk 2 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris marengo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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