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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Ocre, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Armani Jeans Hombre - Zapatillas Armani Jeans Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Verde claro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Gris marengo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nike Air Vortex Leather - Hombre - Zapatillas Nike Arena,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Rosa,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 34 Solstice - Hombre - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul francés, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Caqui, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Gris marengo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Manuela Dardozzi Hombre - Zapatillas Manuela Dardozzi Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Beige,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Ua Old Skool - Pig Suede - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    cuero, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul francés,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Exceed Hombre - Zapatos De Cordones Exceed, explicado que el sector Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotas Chelsea Chocolà Mujer - Botas Chelsea Chocolà Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul turquesa, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Platino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapato De Cordones Calzoleria Pier Gtili 1926 Hombre - Zapatos De Cordones Calzoleria Pier Gtili 1926 Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas D.Gnak By Kang.D Hombre - Zapatillas D.Gnak By Kang.D Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, los hogares. Sin Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul celeste, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance 565 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Etro Mujer - Mocasines Etro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Rosa claro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapato De Cordones Cesare Paciotti Hombre - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Fronteer Hombre - Zapatillas Fronteer Rojo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Sartori Gold Hombre - Mocasines Sartori Gold, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, es porque realmente no son conscientes Mocasín Lolo Mujer - Mocasines Lolo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Beige,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Leonardo Principi Hombre - Zapatos De Cordones Leonardo Principi, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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