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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Bronce, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Brian Dales Hombre - Zapatillas Brian Dales Gris perla, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde claro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Amarillo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Mocasines La Corte Della Pelle By Franco Ballin, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Cdm Mujer - Zapatillas Cdm Burdeos, ejercerán un efecto Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Ultraboost Uncaged W - Mujer - Zapatillas Adidas Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Marfil, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Church's Hombre - Mocasines Church's Azul pastel,el precio de la vivienda a lo Botín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Beige, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Loretta Pettinari Mujer - Zapatos De Cordones Loretta Pettinari Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Tnis Classic Ultra Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas K Kontroll Hombre - Zapatillas K Kontroll Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Swims Hombre - Zapatillas Swims Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Free Tr Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Rosa, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Gris, explicado que el sector Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Docksteps Hombre - Mocasines Docksteps Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Berenjena, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Mulberry Mujer - Mocasines Mulberry, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Jordan Mujer - Zapatillas Jordan Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Beige, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Arena, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Lorzo Mari Mujer - Mocasines Lorzo Mari, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Metallic - Mujer - Zapatillas Converse All Star Oro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Caqui, los hogares. Sin Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Varese Hombre - Mocasines Varese, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marrón, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Reebok Pump Supreme Jaqtap - Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ermegildo Zegna Hombre - Zapatillas Ermegildo Zegna Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Platino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Belstaff Mujer - Zapatillas Belstaff Beige, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Bottega Veta Hombre - Botines Bottega Veta Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Rojo, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Moire - Mujer - Zapatillas Nike Coral, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Puma Basket Platform Summer Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Blazer Low Se - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Plomo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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