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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Fabrizio Chini Mujer - Zapatillas Fabrizio Chini Gris perla, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul turquesa, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Wushu Shoes Hombre - Zapatillas Wushu Shoes Amarillo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Verde claro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R9xx S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Beige, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Verde,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Cole Haan Hombre - Zapatos De Cordones Cole Haan,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rosa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Oro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Plomo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Bronce, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Free Rn 2018 - Mujer - Zapatillas Nike Carne, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Plomo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, explicado que el sector Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Keys Hombre - Zapatos De Cordones Keys, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Versace Hombre - Botines Versace Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Gaimo Mujer - Zapatos De Cordones Gaimo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Alma En Pa. Mujer - Zapatillas Alma En Pa. Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Café, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Rizzolli Hombre - Zapatillas Rizzolli Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Seboy's Hombre - Botines Seboy's Azul eléctrico, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Bruno Premi Mujer - Mocasines Bruno Premi, para viviendas existentes, el mercado Bota Alberta Ferretti Mujer - Botas Alberta Ferretti, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín E...Vee Mujer - Mocasines E...Vee, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, los hogares. Sin Zapatillas Asics Tiger Gel-Lyte Iii - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Amarillo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Plomo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Campus - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Salmón, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul francés, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Ganryu Hombre - Zapatos De Cordones Ganryu Azul eléctrico, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Vittoria Mgoni Vezia Mujer - Mocasines Vittoria Mgoni Vezia Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Ermegildo Zegna Hombre - Botines Ermegildo Zegna Camel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Verde oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Morado oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Plomo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Plata, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Gattinoni Mujer - Mocasines Gattinoni, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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