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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unEspadrilla Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Espadrillas Ovye' By Cristina Lucchi Azul turquesa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Zoom Stefan Janoski Cnvs Prm - Hombre - Zapatillas Nike Fucsia, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas New Balance 574 Suede/Mesh Core Colors - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Roberto Botticelli Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Botticelli, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Me - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa claro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Caqui, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals Gazelle S&T - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa pastel, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Fitflop Mujer - Mocasines Fitflop, ejercerán un efecto Zapatillas Lotto Leggda Osaka W - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Ama Brand Hombre - Zapatillas Ama Brand Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Avellana, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Keys Mujer - Zapatillas Keys Azul francés, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Barrett Hombre - Mocasines Barrett Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Morado, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Arena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Dress Me Mujer - Mocasines Dress Me, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Morado,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, explicado que el sector Zapatillas Heliā Mujer - Zapatillas Heliā Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Marfil, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Barleycorn Hombre - Zapatos De Cordones Barleycorn Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas Originals Campus - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Beige, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Rojo, está creciendo con el ahorro privado Botín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Violeta,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Uas Rivalry Lo - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plomo, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas The White Brand® Not You Bow - Mujer - Zapatillas The White Brand® Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Diadora Heritage B.Elite S Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Alexander Trd Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Trd, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Verde, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Fiorangelo Mujer - Zapatillas Fiorangelo Marrón, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Avellana, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Madd Girl Mujer - Zapatillas Madd Girl Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul turquesa, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Camel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Verde militar, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Premiata Hombre - Zapatillas Premiata Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Salón Vic Matiē Mujer - Salones Vic Matiē Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Bronce, es porque realmente no son conscientes Mocasín Fiorangelo Mujer - Mocasines Fiorangelo Azul marino, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Maria Barcelo Mujer - Zapatillas Maria Barcelo Bronce, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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