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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Mi/Mai Mujer - Mocasines Mi/Mai, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Morado, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diadora Heritage Koala - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde petróleo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Nero Giardini Mujer - Zapatos De Cordones Nero Giardini Azul francés,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hummel Slimmer Stadil Mono Oiled Low - Hombre - Zapatillas Hummel Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nbr¹ Mujer - Zapatillas Nbr¹ Beige, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Buttero® Mujer - Mocasines Buttero® Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Catarina Martins Mujer - Zapatos De Cordones Catarina Martins, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul celeste, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Air Tech Challge Ii Laser - Hombre - Zapatillas Nike Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Plomo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, logotipo, aplicaciones en contraste, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana,se situó en 18.857 el pasado mes Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Naranja,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Internationalist - Mujer - Zapatillas Nike Lila, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Negro, explicado que el sector Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Classic Cortez Leather Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Vortex Leather - Hombre - Zapatillas Nike Berenjena, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Morado, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Wmns Nike Metcon 2 - Mujer - Zapatillas Nike Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul francés, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Cuero, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Hombre - Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Rojo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotas Chelsea Loriblu Mujer - Botas Chelsea Loriblu Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Morado oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Etro Mujer - Mocasines Etro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, los hogares. Sin Zapatillas Fefē Glamour Pochette Hombre - Zapatillas Fefē Glamour Pochette Azul,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín B Sherman Hombre - Botines B Sherman Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Camel, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Af1 Upstep Si - Mujer - Zapatillas Nike Lila,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul francés, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Ladrillo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Platino, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Platino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Plomo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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