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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Caqui, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Asics Tiger Lyte 3 - Mujer - Zapatillas Asics Tiger Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Saucony Jazz O Leather - Mujer - Zapatillas Saucony Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Verde militar, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Berenjena, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Puma Suede Platformtraceblockwn's - Mujer - Zapatillas Puma Fucsia, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Zx Flux Smooth - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance 574 Canvas - Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Beige, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Reebok F/S Hi Fbt - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Cedric Charlier Mujer - Mocasines Cedric Charlier, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Bota Hunter Mujer - Botas Hunter, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Reebok Zpump Fusion Tr - Mujer - Zapatillas Reebok Morado,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul eléctrico, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Antonio Marras Hombre - Botines Antonio Marras Café, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
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    Altura del tacón 3.5 cm, Altura plataforma 3.5 cm

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma Tsugi-Mi Evoknit - Hombre - Zapatillas Puma Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas Originals Zx 8000 Boost - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S Cf - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Bronce,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Amarillo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Café, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas New Balance 574 Fresh Foam - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatos De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Jolie By Edward Spiers Mujer - Zapatillas Jolie By Edward Spiers Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Geox Hombre - Botines Geox Plomo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Fty Puma By Rihanna Cleated Creeper Suede Wn's - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Rosa pastel, los hogares. Sin Zapatillas Nike Air Force 1 '07 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Giorgio Brato Hombre - Zapatillas Giorgio Brato Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Eqt Support 93/17 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Naranja, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance Fresh Foam Hierro - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Free Tr 7 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris rosado, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage B.Elite W - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde petróleo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Hummel Hombre - Zapatillas Hummel Verde, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Saucony G9controlpremium - Hombre - Zapatillas Saucony Malva, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Dune London Brogue Detail Trainer - Mujer - Zapatillas Dune London Carne, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Lotto Hombre - Botines Lotto Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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