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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Verde claro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Manas Mujer - Zapatos De Cordones Manas, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas New Balance 580 Wanderlust - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Ua Mid Skool 37 Dx - Hombre - Zapatillas Vans Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Air Max Thea Ultra Fk - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals I-5923 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Christopher Kane Hombre - Zapatillas Christopher Kane Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botas Chelsea Leonardo Principi Mujer - Botas Chelsea Leonardo Principi Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Vans Ua Style 29 - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes Azul marino, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Castañer Mujer - Zapatos De Cordones Castañer Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nbr¹ Hombre - Zapatillas Nbr¹ Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul francés, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde acido,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Azul marino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Verde militar,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Cacao, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Asics Tiger Hombre - Zapatillas Asics Tiger Beige, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Greats Hombre - Zapatillas Greats Plomo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Joseph Mujer - Mocasines Joseph, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Clean Lift Dim Frayed - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul marino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, explicado que el sector Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Naranja, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín A.Testoni Hombre - Mocasines A.Testoni,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Paolo Da Ponte Hombre - Mocasines Paolo Da Ponte Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Lacoste Straightset 116 2 - Mujer - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Burdeos, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Converse All Star Ctas Hi Canvas Seasonal Colors - Mujer - Zapatillas Converse All Star Fucsia, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Epic React Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Presto Ultra Breathe - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Plomo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Camper Pelotas Capsule Xl - Hombre - Zapatillas Camper Gris, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas I'm Isola Marras Mujer - Zapatillas I'm Isola Marras Negro, los hogares. Sin Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Fucsia, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Emerica Hombre - Zapatillas Emerica Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Ladrillo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Logan Mujer - Mocasines Logan Azul francés, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Prada Hombre - Zapatillas Prada Burdeos, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Rosa pastel, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Boutique Moschino Mujer - Zapatillas Boutique Moschino Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Via Roma 15 Mujer - Zapatillas Via Roma 15 Ocre,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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