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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Plein Sport Mujer - Zapatillas Plein Sport Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance 1550 High Viz Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Plata, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Camel, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Cobre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Reebok Phase 1 84 Archive - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike W Air Max 270 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ejercerán un efecto Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Arena,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Etq Amsterdam Flat White - Mujer - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lotto Leggda Autograph - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas I'm Isola Marras Mujer - Zapatillas I'm Isola Marras Verde militar, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Espadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B. Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Puma X Sophia Webster Mujer - Zapatillas Puma X Sophia Webster Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plomo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Via Condotti® Hombre - Zapatillas Via Condotti® Camel, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance 300 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, explicado que el sector Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Beverly Hills Polo Club Hombre - Zapatillas Beverly Hills Polo Club Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Ii Viii Viii - N° 288 Hombre - Zapatillas Ii Viii Viii - N° 288 Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Oro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Ocre, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Cat Hombre - Botines Cat Marrón, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas New Balance 574 Sport - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Principe Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Principe Di Milano, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris perla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Marsèll Mujer - Zapatos De Cordones Marsèll, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Arkyn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Salmón, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris marengo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Church's Hombre - Botines Church's Café, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Ganryu Hombre - Zapatos De Cordones Ganryu, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals I-5923 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas New Balance 247 Synthetic - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Rosa claro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ortigni Hombre - Zapatillas Ortigni Verde militar, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Amarillo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Leather Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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