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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Beige, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Under Armour Mujer - Zapatillas Under Armour Plomo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Black Dioniso Hombre - Zapatillas Black Dioniso Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Marsèll Mujer - Zapatillas Marsèll Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Thompson Hombre - Botines Thompson Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Carne,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, ejercerán un efecto Zapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Bronce,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde militar, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Burdeos, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, explicado que el sector Mocasín Cedric Charlier Mujer - Mocasines Cedric Charlier,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Sebago Hombre - Mocasines Sebago Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Heritage Game H W Silver Pack - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Plata, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Samsøe Φ Samsøe Vela 10060 - Mujer - Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Amarillo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Boxfresh Hombre - Zapatos De Cordones Boxfresh, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hderson Hombre - Zapatillas Hderson Camel, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Marfil, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Bally Mujer - Zapatillas Bally Ocre, los hogares. Sin Zapatillas Puma Suede Heart Lunalux - Mujer - Zapatillas Puma Carne,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Salmón, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Geox Hombre - Botines Geox Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Kharisma Mujer - Zapatos De Cordones Kharisma Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Amarillo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Café, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Dualtone Racer - Mujer - Zapatillas Nike Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Shop ★ Art Mujer - Zapatillas Shop ★ Art Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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